تصمیم عربستان برای ثابت نگه داشتن نرخ اجاره برای ۵ سال

به گزارش مملکت ما، مقام‌های عربستان از تصمیم جدیدی خبر دادند که بر اساس آن، افزایش اجاره مسکن و املاک تجاری در ریاض برای مدت پنج سال متوقف خواهد شد.

این اقدام در شرایطی صورت می‌گیرد که تقاضا برای مسکن در پایتخت عربستان به‌طور چشمگیری افزایش یافته و اجرای پروژه‌های عظیم اقتصادی هزاران کارگر و متخصص را به این شهر کشانده است.

به گزارش خبرگزاری رسمی عربستان (SPA)، دستور توقف افزایش اجاره‌ها به فرمان محمد بن سلمان، ولیعهد این کشور و در واکنش به «چالش‌های ناشی از رشد قیمت اجاره مسکن و املاک تجاری در سال‌های اخیر» صادر شده است.

توقف افزایش اجاره‌ها در پایتخت

طبق مصوبه هیئت وزیران و فرمان سلطنتی، «افزایش سالانه بهای اجاره در قراردادهای مسکن و املاک تجاری در محدوده شهری ریاض به مدت پنج سال ممنوع خواهد بود». در متن فرمان آمده است: «مالک حق ندارد مبلغ اجاره توافق‌شده در قراردادهای موجود یا جدید را افزایش دهد.»

ریاض، پایتخت بزرگ‌ترین اقتصاد خاورمیانه، بیش از ۸.۶ میلیون نفر جمعیت دارد که نزدیک به نیمی از آن‌ها خارجی هستند. بیشتر آن‌ها برای کار در پروژه‌های چند میلیارد دلاری مرتبط با طرح «چشم‌انداز ۲۰۳۰» به این شهر آمده‌اند؛ طرحی که با هدف کاهش وابستگی به نفت و تنوع‌بخشی به اقتصاد عربستان دنبال می‌شود.

بر اساس آمار رسمی، قیمت اجاره مسکن در ریاض در مردادماه سال جاری نسبت به مدت مشابه پارسال ۷.۶ درصد افزایش یافته است. ماجد بن عبدالله الحقیل، وزیر امور شهری و مسکن عربستان در ماله خرداد گفته بود: «شهری مانند ریاض سالانه به ۱۲۰ تا ۱۳۰ هزار واحد مسکونی جدید نیاز دارد.»

بیشتر واحدهای مسکونی در ریاض شامل ویلاها و ساختمان‌های کم‌ارتفاع است، در حالی که موج ساخت‌وساز همچنان ادامه دارد.

تلاش برای افزایش عرضه مسکن

در اقدامی دیگر برای مهار قیمت‌ها و تشویق به ساخت مسکن، مقامات سعودی در فروردین سال جاری مالیات سالانه بر زمین‌های بایر در ریاض را به ۱۰ درصد از ارزش ملک افزایش دادند.

این تصمیم تازه نشان‌دهنده تلاش دولت سعودی برای کنترل هزینه‌های زندگی در پایتخت و پاسخ به نیاز فزاینده کارگران و سرمایه‌گذاران خارجی در چارچوب برنامه‌های بلندپروازانه ولیعهد است.